Gracias a Espace Casa, podrá encontrar un agente inmobiliario adecuado, profesional, serio, con buena reputación, y que esté en condiciones de realizar una publicidad eficaz de su propiedad, tan amplia como sea posible. Es decir, aquel que cree que la mejor manera de vender o comprar un bien en la actualidad es por medio de Internet y, en particular, con Espace Casa.

Consulte la sección «Si desea vender», para ver los pasos a seguir y para contactar con un profesional.

Venda su propiedad, paso a paso

1/ Firma del poder de venta

El agente inmobiliario le ayudará a estimar el precio de venta de su propiedad.

A continuación, usted firmará con él un poder de venta que especificará:

-Los datos de la agencia
-Los datos del vendedor y propietario
-El domicilio de la propiedad que se pone a la venta
-La descripción de la propiedad
-Las referencias de registro en el registro de la propiedad
-El precio solicitado por el vendedor
-La comisión de la agencia que se agregará a su precio para obtener el precio de venta exhibido en vidriera y en Espace Casa
-El plazo del contrato

El agente inmobiliario necesitará luego sacar unas fotos de su propiedad que se utilizarán en Espace Casa para vender lo más rápido posible y en las mejores condiciones.

2/ Firma de la reserva

Una vez que se haya encontrado un comprador, usted firmará una reserva comprometiéndose a reservarle su propiedad a ese cliente.

En esa reserva, deberán especificarse claramente los siguientes datos:

-Datos de los compradores y de los vendedores
-Descripción de la propiedad y de sus referencias en el registro
-Importe del anticipo para la reserva de la propiedad. Usted deberá recibir el total o una parte de esta suma.
-Elección de un plazo máximo para realizar la escritura de compraventa definitiva.

3/ Firma en la notaría

Usted debe saber que si el comprador posee los fondos, es posible firmar la escritura definitiva ante notario una semana después de efectuada la reserva.

Para ello, el agente inmobiliario habrá tenido la precaución de reunir toda la documentación necesaria para la venta. Organizará la fecha de firma y concurrirá a los bancos, en el caso de que existieran hipotecas que cancelar.

Una vez en la notaría, usted deberá exigir que esté presente una persona que hable su idioma. Es frecuente que los notarios españoles hablen inglés y francés.

No deberá firmar la venta definitiva hasta que haya recibido el total de su dinero.

Según la ley, se le retendrá el 3% del precio de venta indicado en la escritura. Este importe constituye una provisión sobre la plusvalía que usted deberá pagar. Este cálculo lo realizará un gestor.

También deberá liquidar el impuesto municipal, que se calcula según varios criterios, en particular, el valor catastral y el tiempo durante el cual usted ha sido propietario. Esta tasa corresponde a un valor medio de algunos cientos de euros.

El agente inmobiliario se encargará luego de realizar los cambios de medidor de electricidad, de agua y de gas a nombre del nuevo propietario.