Si usted desea adquirir una vivienda nueva en España, debe conocer sus derechos y saber que en el momento de la firma del contrato deberá solicitar los documentos que se detallan a continuación:

El constructor le entregará una copia del proyecto técnico aprobado, de la licencia de construcción, del certificado de urbanismo, para asegurarle que la empresa ha respetado todas las formalidades exigidas por la función pública.

Otro trámite consistirá en determinar en el registro de la propiedad si el propietario del bien inmueble que usted desea comprar es efectivamente la empresa constructora o el promotor inmobiliario con el que usted va a firmar el contrato y si existen deudas sobre la propiedad.

Todo documento entregado a cambio de una suma importante de dinero para la reserva de una vivienda será considerado siempre un contrato de venta.

- El precio indicado debe ser el precio total del bien, con el IVA incluido.
- Debe aparecer con claridad la superficie útil.
- El plazo de entrega de la vivienda debe estar determinado y mencionado.
- La entidad bancaria que avala las sumas que usted deposita durante la construcción de la vivienda debe ser conocida.

Usted depositará el último pago cuando se le entregue el título de propiedad.

Podrá elegir el notario con el que quiera firmar su escritura de compraventa definitiva.

En lo referente a las tasas, deberá pagar el IVA, es decir, 7% sobre el valor de la vivienda y a la firma del contrato de venta en la notaría, los gastos de notaría, registro y gestión.